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Peritos tasadores

Todos los peritos tasadores pueden tasar elementos, pero no todos los peritos tasadores tasan los mismos elementos

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Peritos judiciales como Peritos tasadores

Hablar de la figura de un perito tasador no es hablar de la figura de un sólo profesional, ni tan siquiera es hacerlo de una sola rama de especialidad. Hablar de la figura de un perito tasador es hablar de la figura de una gran multitud de especialistas cada uno especializado y capacitado en y para dar valoración de aquellos aspectos concretos en los que el mismo se centra.

Dicho de otro modo todo lo anterior: todos los peritos tasadores pueden tasar elementos, pero no todos los peritos tasadores tasan los mismos elementos. Véase en las siguientes líneas una explicación de todo ello.

Se puede tasar una vivienda, se puede tasar el valor de un coche, se puede tasar el valor de una embarcación o se pueden tasar los daños sufridos en una determinada situación, pero no todos ellos podrán ser tasados por el mismo tasador.

Así, por ejemplo, aquel peritador especialista en dar tasación de bienes inmobiliarios será el encargado de poder dar una tasación adecuada, objetiva y profesional de una vivienda, o de otro tipo de inmueble (si bien es cierto que incluso en estos casos podrían existir diferentes tipos de peritos, algunos de más especializados en bienes inmobiliarios industriales, otros en bienes inmobiliarios rústicos, otros en viviendas urbanas, etc. pero, en todo caso, ello ya sería otro tema y, sin duda, para los efectos que aquí nos ocupa ya sería rizar el rizo al rizo.

En el caso de los automóviles sucede lo mismo: no puede ni debe esperarse que un peritador especialista en peritar viviendas o en peritar embarcaciones sea capaz de peritar adecuadamente un vehículo a motor. Incluso puede haber especialistas en peritaje de camiones, de coches y de motos, pero esto ya sería también nuevamente otro tema y rizar el rizo.

Y así, tal y como se ha realizado con los supuestos anteriores, se puede realizar indefinidamente con todos los tipos de peritos tasadores que existen.

En muchos procesos judiciales se hace necesario determinar el valor de un bien mueble o inmueble. En aquellos casos en los que no existe un acuerdo entre las partes para acordar el valor del objeto del litigio, lo más recomendable es acudir a la prueba pericial a través de los peritos tasadores.

El perito tasador es un profesional cuyos especiales conocimientos le ponen en una situación idónea para determinar de forma objetiva cual es el valor real en el mercado en el momento actual de un bien mueble o inmueble.

Para poder ser perito se requiere tener una titulación superior en una materia relacionada con aquello que se va a peritar. De esta forma un arquitecto podrá operar como perito tasador a la hora de determinar el valor de un inmueble, mientras que un economista podrá peritar el valor de un negocio.

En el caso de peritos tasadores que van a intervenir en procesos judiciales, puede actuar como tal cualquier profesional titulado con conocimientos sobre la materia para la que ha sido designado siempre que además esté debidamente colegiado o pertenezca a alguna asociación reconocida.

El perito interviene en el proceso a petición de las partes o por decisión judicial. Su misión es la de ser un tercero imparcial que con sus especiales conocimientos en la materia sobre la que es experto se encarga de aportar al juez o magistrado aquellos conocimientos de los que éste carece y que pueden ser importantes a la hora de resolver el litigio.

El tasador recopila toda la información dada por las partes, hace una inspección del bien mueble o inmueble a valorar y finalmente elabora por escrito un informe pericialdebe ser emitido por un Perito judicial, que recoge todas las actuaciones que ha llevado a cabo y sus conclusiones.

La labor del perito debe estar siempre regida por los criterios de objetividad, lealtad y sometimiento a los criterios éticos propios de su profesión. En ningún caso debe incluir en su informe apreciaciones que puedan tener un carácter subjetivo o que impliquen una valoración legal de los hechos o de los bienes inspeccionados.

Una vez presentado el informe, el perito está obligado a comparecer en la vista del juicio si es citado para ello. Su intervención se referirá a la ratificación de su informe, resolviendo las preguntas que puedan formular las partes o la autoridad judicial.

La prueba pericial, igual que el resto de pruebas, será valorada por el juez o magistrado conforme a las reglas de la sana crítica. No quedando obligado por lo que disponga el informe presentado por el perito.

Los peritos tasadores también tienen un importante papel fuera del ámbito judicial. En el caso de peritos tasadores que intervengan con inalidades financieras o hipotecarias, sólo podrán realizar esta labor los que pertenezcan a las empresas homologadas por el Banco de España para esta función.

Cuando la intervención de un perito tasador deba darse para otras finalidades, se le exigirán los requisitos de titulación exigidos por el colegio correspondiente a cada profesional.

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